1. 毛里湖山清水秀，具有几十年种植的茶山焕发着原生态神奇幽静的诗意。毛里湖水库碧波荡洋，湖水绕茶山，茶树映清波，勾划出一幅回归自然，返朴归真的动人画卷。四周古树苍穹，以其原生态的完整性和原始性给人以自然的和谐的完美结合。这一切都有利于人们的身心康复。老年公寓项目，将以仿古式造形四合院布局展现在面前，既新颖又古朴、内涵丰富、安全舒适。该老年公寓的建成，可带动其它相关项目的兴起，同时也可促进周边村、镇相关行业的共同发展。
2. 毛里湖离主城不远，交通较为便捷，其地理位置和居住环境都属上乘。每逢节假日，老人的亲属们可以到此陪伴老人和老人一起共渡佳节交流感情，增进亲情。同时也能感受到毛里湖原生态环境的优美迷人和郊外旅游的无限乐趣。
3.投资规模、社会效益和环境效益
1.资金来源： 1.1自筹资金和股份股金相结合。拟投资500万元。 1.2拟修建老年公寓床位250张，建筑面积8000㎡。 1.3 首期试投资金80万元，修建老年公寓床位25张，建筑面积800㎡。
2.经济效益： 2.1 经营成本估算 A. 职工工资固定职工25人，人年均工资福利1万元，总计25万元。 B. 行政办公及燃料、动力、不可预见费用约10万元。 C.投资资金利息500万元×10%=年息50万元。 D.老人生活费200人×700元/月×12月=168万元。 年总成本为253万元 2.2 年收入估算：按250张床位的80%入住率计算实际为200床位：按高级会员100人×1500元×12月=180万元；普通会员100人×1000元×12月=120万元。共计收入300万元。 2.3 资金回收每年回收资金300万元－生产成本253万元=盈利47万元。总投资500万元÷年利润47万元=10年可以收回投资成本。
3. 社会效益 3.1 可直接解决30人的就业问题，同时解决临时性工作人员若干人。 3.2 老年公寓建成后，每天200人左右的生活服务规模较大。可带动周边村民的种植、养殖业的发展。毛里湖老年公寓打的是原生态品牌。所以，我们严格规范无害饲养，纯天然种植理念，既保证老年公寓老人们的健康长寿，又能促进村民种植、养殖收入。 3.3 在毛里湖建立老年公寓后，老人们一边养老，一边旅游的生活方式将对相关行业带来明显的效益。毛里湖老年公寓的位置处于万盛各个有名景区之中间地区，将是老人们十分乐意选择到此休闲、养老，欢度晚年的极佳场所。 3.4 毛里湖茶山老年公寓的实施，必将对万盛地区相关行业的发展起到一定的促进，也将会对万盛区创造极真深远的良好的社会影响。
4. 环境效益：原生态茶山老年公寓是建立在自然生态环境之中，以自然景观为主体，融合必要的人文社会景观。使在此休闲、养老的老人们通过与自然的和谐交流，进一步了解自然、回归自然。真心享受到原生态自然环境带给自己的无限乐趣，从而实现人与自然和谐共处。
